Vente Maison 6 pièces 150 m² Nogent-le-roi (28210)

iad France - Romain Vicel vous propose: COUP DE CŒUR – AUTHENTIQUE LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

À proximité de Nogent-le-Roi, à seulement 13 minutes d'Epernon , 10 minutes de Maintenon et de leur gare pour Paris Montparnasse puis 15 minutes pour rejoindre la N12, venez découvrir cette magnifique longère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée.

POINT IMPORTANT : la charpente et la toiture ont été entièrement remplacées il y a 4 ans, apportant une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. L'isolation a également été refaite avec 40 cm d'épaisseur de fibre de bois

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 66 m², baignée de lumière et pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Elle se compose d'un agréable espace salon/séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale.

Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un coin bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié aux études.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle d'environ 750 m²,

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement agréable à proximité de Nogent-le-Roi

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle propriété

Possibilité d'acquérir une parcelle d'environ 400 m2 avec dépendance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 750
- Surface terrasse : 25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non