Vente Maison 4 pièces 116 m² Still (67190)

Maison familiale de 115,53 m² avec jardin, sous-sol complet, potentiel d'agrandissement (terrain de plus de 7 ares) Exclusivité Laforêt Obernai Dans un quartier résidentiel de Still, découvrez cette maison individuelle sur un seul niveau, qui séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de potentiel. Notre vidéo permettra d'apprécier cette opportunité rare ! Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel organisé autour d'un vaste couloir central desservant un lumineux séjour de plus de 35 m² ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, trois belles chambres de 11 m², 13 m² et 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve sans aucun doute dans ses nombreux espaces annexes. Le sous-sol complet (non compté dans les surfaces habitables) offre une polyvalence rare : un premier garage avec atelier pouvant accueillir une grande voiture ou deux petits véhicules (4m x 8,5m), un second garage aménagé en espace de réception et de convivialité de plus de 22 m², une buanderie (3.6x3.2 m), une cave à vin, une salle d'eau avec douche et WC ainsi que plusieurs pièces supplémentaires ( pièces de 22,5m² et 9m²) pouvant être utilisées selon vos besoins, notamment comme espace de travail, chambre d'appoint, bureau, salle de loisirs ou espace de rangement. Autre avantage majeur : l'étage est constitué d'une dalle béton avec grenier sur 2 niveaux permettant de réaliser un véritable étage supplémentaire. Déjà équipée de fenêtres dans les pignons, cette surface n'attend plus qu'un projet d'aménagement pour révéler tout son potentiel et permettre la création d'environ 60 m² habitables supplémentaires. A l'extérieur, la parcelle de plus de 7 ares propose une vaste cour pavée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un agréable jardin d'accueil à l'avant ainsi qu'un jardin arboré à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Construite à la fin des années 80, la maison bénéficie d'équipements récents offrant un excellent niveau de confort : Pompe à chaleur air/eau sur plancher chauffant ; Climatisation installée dans le séjour ; VMC ; Ballon d'eau chaude récent ; Deux conduits de cheminée désormais disponibles pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. L'ensemble permet à la maison d'afficher une classification énergétique C, un véritable atout pour maîtriser les dépenses d'énergie. Si quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre entièrement à votre goût, cette propriété représente aujourd'hui une opportunité rare grâce à sa qualité de construction, ses volumes, ses nombreux espaces annexes et son potentiel d'évolution. Still dispose de toutes les commodités recherchées au quotidien : écoles maternelle et primaire, professionnels de santé, commerces, associations et infrastructures qui participent à la qualité de vie reconnue de la commune. Une maison pleine de possibilités qui mérite d'être découverte. Contactez dès maintenant votre agence Laforêt Obernai pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. (0.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Année de construction : 0
Numéro de mandat : 100336



Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.17 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC