Vente Maison 3 pièces 89 m² Aumagne (17770)

À vendre à Aumagne (17770), entre Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac : maison de plain-pied rénovée d'environ 89 m², avec deux chambres, terrasse, jardin et grande dépendance, sur une parcelle de 361 m².

Cette maison offre une pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Ses deux chambres de 12 et 14 m², dont une avec accès direct à la terrasse, sont complétées par une salle d'eau et un WC indépendant.

La grande dépendance, actuellement aménagée en atelier, buanderie et chaufferie, offre un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, le bricolage et les activités du quotidien.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin facile à entretenir.

Côté équipements et rénovation : toiture refaite en 2025, isolation réalisée, chauffe-eau installé en 2026, double vitrage, poêle à bois, chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout.

Fonctionnelle et sans travaux à prévoir, cette maison à Aumagne convient à un premier achat, une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 148 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670

Surface terrain : 361 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON