Vente Maison 270 m² Vaucouleurs (55140)

Nichée au cœur d'un village vivant, cette résidence de 270 m² et ses 15 pièces sont prêtes à accueillir tous vos
projets, que ce soit pour une grande famille ou une activité commerciale.
Voyons ensemble ce qui en fait un bien d'exception.

Caractéristiques principales de la maison :

- Au rez-de-chaussée, un salon chaleureux, un bureau fonctionnel, une cuisine équipée et une salle de bain.

- Le premier étage vous réserve une nouvelle cuisine équipée, un salon spacieux, quatre grandes chambres, un
dressing pratique et une salle de bain supplémentaire pour plus de commodité.

- Le second étage dévoile deux chambres supplémentaires et des combles aménageables qui ouvrent la porte à de nouvelles perspectives d'extension ou de réaménagement selon vos désirs.

Un espace commercial potentiel :

- Ancienne partie commerciale avec une grande véranda, idéale pour des réceptions ou des activités collectives.

- Espaces polyvalents à transformer en salle de jeux, studio d'artiste, salle de sport, ou toute autre fonctionnalité qui vous inspirera.

- Licence d'activité de bar disponible, parfaite pour ceux qui souhaitent conjuguer vie privée et activité
professionnelle commerciale.

Environnement de vie privilégié :

- Emplacement au cœur d'un village animé avec tous les commerces de proximité nécessaires : boutiques, épiceries, cafés et services.

- Proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.

- Écoles à quelques pas, pour le confort des familles.

Équipements extérieurs :

- Terrain clos de 600 m² offrant tranquillité et discrétion.

- Terrasse couverte, propice aux repas conviviaux en extérieur.

- Terrain d'agrément parfait pour petits et grands moments de détente.

- Arbres fruitiers : Pêche de vigne, quetsches, pommes, poires, mirabelles et figues.

- Grand garage et plusieurs annexes pour un rangement optimal et sécurisé.

- Une belle cave voutée.
Caractéristiques techniques :
- Chauffage assuré par une chaudière à bois et une cheminée extérieure.

- Menuiseries en bois double vitrage garantissant une isolation thermique efficace.

- Assainissement collectif, pour une gestion simplifiée de votre quotidien.

- Nombreuses places de parking autour.

- Maison sécurisée avec alarme, caméras, fenêtres incassables face avant, barreaux de 25 millimètres.
Les possibilités qui s'offrent à vous avec cette maison sont infinies.
Que vous souhaitiez simplement y habiter ou
développer une activité, cette propriété s'adapte à toutes vos ambitions.
Venez découvrir son charme en exclusivité.

N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique.
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me
contacter.
Au plaisir de vous faire visiter votre futur chez-vous !

Honoraires 2.76 % TTC inclus charge acquéreur (145 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Cyrille PARADE

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 750 801 532 (EI)
Ville du greffe : Nancy

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- Référence: 7501824106
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CC TTC
Numéro de mandat : 15045

Plus d'information :

- Alarme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.76 %
Bien En copropriété : NON