Vente Maison 3 pièces 90 m² Amboise (37400)

Découvrez cette authentique maison de ville idéalement située au cœur d'Amboise, entre le célèbre Château d'Amboise et le prestigieux Clos Lucé. Un emplacement rare permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du charme historique de la ville.

Cette bâtisse ancienne pleine de caractère d'environ 90 m² sur une parcelle de 88 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif.

La maison se compose en trois niveaux :

• Au niveau principal : un double séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, une chaufferie avec rangements

• Au premier étage : un vaste palier dessert deux belles chambres et un WC

Quand au dernier niveau, accessible de l'autre côté de la rue, il se compose d'un grand garage (28 m²), d'un cellier, d'un débarras et de plusieurs caves.

Un extérieur, devant le garage permet également d'imaginer une agréable cour intimiste.

Un bien atypique, plein de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Amboise, classé Bâtiments de France.

Coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et de centre-ville vivant.

Contactez-moi rapidement pour découvrir de ce bien !!

Cette annonce référence 335480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE HOLLEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82833611500021.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Apropos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 46 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE HOLLEVILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant