Vente Maison 5 pièces 100 m² Saint-lunaire (35800)

SAFTI vous présente: à Saint-Lunaire, dans un lotissement calme et résidentiel : moins de 10 minutes à vélo par les pistes cyclables jusqu'à la grande plage et le centre-bourg. Dinard à 5 km et Saint-Malo à 10 km, desservies par bus.

Construite en 2015 (RT 2012), cette maison de 100 m² habitables offre une vraie vie de plain-pied sur un terrain clos de 320 m².

Au rez-de-chaussée
? Séjour lumineux de 32 m², grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Est
? Cuisine ouverte
? Chambre, salle d'eau, WC séparé
? Garage de 19 m² avec coin buanderie et accès au jardin

À l'étage
? 3 chambres
? Salle de bains avec WC
? Combles aménageables pouvant accueillir rangements ou dressing

Les atouts
? Exposition Sud Est
? DPE A : plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau programmable, volets roulants électriques sur les baies. Charges d'énergie estimées entre 470 € et 690 € par an
? Cadre: proximité des plages
? Vie de plain pied

À l'année ou pour les week-ends et les vacances
Familles en quête d'une résidence principale comme amateurs de séjours en bord de mer y trouveront leur compte. Quatre chambres pour recevoir enfants et amis, un garage pour ranger vélos et matériel de plage, un jardin à taille humaine, peu contraignant à entretenir, et une maison économe. On pose ses valises, on sort les vélos, et la plage est déjà au bout de la piste!

Organisons une visite, venez juger par vous-même ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 467 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644

Surface terrain : 320 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON