Vente Maison 7 pièces 185 m² Certines (01240)

Une maison où l'on imagine facilement la vie de famille...
CERTINES (01240)

Au calme, à proximité de Bourg-en-Bresse et avec un accès rapide à l'autoroute, découvrez cette maison familiale d'environ 185 m² habitables, où espaces de vie, jardin et piscine invitent autant aux moments en famille qu'aux soirées entre amis.


Construite en 1984, puis agrandie par une extension en 1991, elle est implantée sur environ 1 900 m² de terrain entièrement clos, dont une partie divisible et constructible.


Le coeur de la maison
Dès l'entrée, un hall avec placard permet de déposer facilement manteaux et chaussures.
On rejoint ensuite une belle pièce de vie d'environ 47 m², en triple exposition, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Pour les soirées d'hiver, un insert bois installé en 2026, qui sera complété par une plaque de protection au sol.
Une pompe à chaleur réversible dans la pièce de vie, apporte du confort toute l'année.
Et dès les beaux jours, la grande baie vitrée exposée Ouest ouvre la maison sur la terrasse et la piscine.


À l'étage, chacun trouve son espace
Le premier espace nuit accueille trois chambres, toutes équipées de placards muraux, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Quelques marches supplémentaires permettent ensuite de rejoindre l'extension, où l'on découvre une 4e chambre mansardée, accompagnée d'un espace pouvant devenir salle de jeux, coin détente ou couchage d'appoint.

Toujours dans l'extension, mais au niveau inférieur, se trouvent un espace bureau ainsi que l'espace parental avec une 5e chambre, sa salle d'eau et un WC indépendant.
Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage d'environ 27 m², avec espace chaufferie complètent l'ensemble.

L'été, la vie se passe autour de la piscine...
Avec sa piscine au chlore 12 × 5 m, difficile de ne pas imaginer les journées d'été, les repas dehors et les soirées qui se prolongent.

À proximité immédiate, une grande pièce d'été couverte et fermée, isolée et carrelée, dévoile une belle charpente traditionnelle, d'environ 27 m².
Ses 2 grandes baies vitrées donnent directement sur la piscine.

Pompe, filtration et tuyauterie ont été renouvelées en 2023.
Sur les quelque 1 900 m² de terrain, on retrouve également un terrain de pétanque récemment aménagé, un barbecue/foyer à bois maçonné, des massifs paysagers pensés pour préserver l'intimité autour de la piscine et un puits fonctionnel.

Le terrain est entièrement clos, avec portail électrique et portillon.
Une grande cour goudronnée facilite le stationnement de plusieurs véhicules.


Côté équipements
La maison bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes, de volets PVC avec motorisation solaire installée en 2022, d'une pompe à chaleur réversible et de 12 panneaux photovoltaïques destinés à l'autoconsommation avec revente du surplus.

Pas de travaux importants à prévoir : principalement un rafraîchissement des peintures intérieures, l'occasion pour les futurs propriétaires de remettre simplement la maison à leur goût.
Une maison familiale généreuse et conviviale, avec 5 chambres, de beaux espaces et un extérieur pensé pour profiter des beaux jours, à proximité immédiate de Bourg-en-Bresse.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Marine PLEYNET inscrite au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 831 619 689
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226417MP

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON