Vente Maison 4 pièces 95 m² St rambert d albon (26140)

EN EXCLUSIVITÉ - Plain-pied contemporain de 95 m2 : calme absolu, vue dégagée et cadre verdoyant
Envie d'allier tranquillité, vue panoramique et vie pratique au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied aux prestations soignées, idéalement située au fond d'une impasse paisible, à deux pas des commerces et de la gare.
Un espace de vie lumineux ouvert sur la nature
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 45 m2 baignée de lumière naturelle grâce à ses trois portes-fenêtres. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Depuis le séjour, l'accès est direct vers une grande terrasse bénéficiant d'un panorama exceptionnel et apaisant sur les champs et les monts d'Ardèche.
Côté nuit & confort

3 chambres bien agencées (de 10 à 11 m2), toutes équipées de placards intégrés.

Accès privilégié : deux des chambres ouvrent directement sur la terrasse côté couchant pour profiter des couchers de soleil.

Garage attenant de 18 m2 : entièrement carrelé et isolé, idéal pour un véhicule, du rangement ou un espace atelier.

Les prestations & extérieurs Implantée sur un vaste terrain de 966 m2, la maison offre de beaux volumes extérieurs sans vis-à-vis gênant.

Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (économies d'énergie garanties).

Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants.

Aucun travail à prévoir : une maison clé en main, décorée avec soin.

Emplacement & Accessibilité Un emplacement idéal pour les actifs : la gare et les commodités du centre-bourg sont accessibles en 5 minutes, tout en conservant le calme absolu d'un quartier résidentiel à l'abri du passage. Accès rapide aux grands axes (A7).
Un bien idéal pour un premier achat ou une jeune famille à la recherche d'un cocon moderne et économe.
Cette annonce vous est proposée par Vincent BOURGEOIS - EI - NoRSAC: 982 616 096, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT ETIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Vincent BOURGEOIS (EI)
Taxe foncière : 1180 euros