Vente Maison 7 pièces 141 m² Sayat (63530)

SAYAT, EXCLUSIVITE, Hélène Tardif vous fait découvrir cette jolie villa en semi plain-pied avec un potentiel incroyable.
En effet: 140 m2 habitables sans compter un grand sous-sol avec garage, environ 2000 m2 de terrain (possibilité de scinder pour une nouvelle construction), 5 chambres, 2 salles de bain etc...
Voici sa description complète:

- Au RDC: un hall d'entrée très spacieux avec WC, une belle pièce de vie lumineuse de 40 m2, une cuisine avec cellier accolé

- En demi-étage, 5 chambres dont l'une avec sa salle de bain privative, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bain, un WC

- Au sous-sol: un beau garage de 38 m2, deux pièces, une cave

- En extérieur: environ 2000 m2 de terrain arboré et constructible laissant la possibilité à une découpe, les accès sont faciles.
* D'un point de vue technique:
L'ensemble est à rénover entièrement (hors toiture), DPE G permettant d'obtenir des aides à la rénovation, chauffage gaz
En bref: un vrai potentiel dans un secteur très prisé idéalement situé entre Clermont-Fd et Riom
*** A noter: une vidéo de visite est disponible
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C.
envir., art.
R.
125-25, I).
Performance énergétique:G.Performance climatique:F.
Montant bas des dépenses énergétiques: 6021 € Montant haut des dépenses énergétiques: 8180€ Bien non soumis au statut de la copropriété.
Votre consultant immobilier WE INVEST
- RIOM : Hélène TARDIF 06 62 42 O2 69, RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 978 686 467

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6021.00 € et 8180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Riom : Hélène Tardif
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 686 467 Clt-Fd.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON