Vente maison de prestige 7 pièces 210 m² Pompignac (33370)

Située dans un cadre paisible au c?ur de la campagne à 30ms du centre de Bordeaux, maison bourgeoise d'environ 210 m², ses propriétaires ont su lui maintenir son authenticité.

Son vaste espace de vie avec ses hauteurs sous plafond et sa cheminée offre une ambiance chaleureuse.

Elle dispose de 4 grandes chambres, d?un bureau, d?un studio indépendant et d?un grand garage.

À l?extérieur, profitez d?un jardin paysager de 4800 m² avec piscine et d?une terrasse panoramique avec vue dominante sur les bois et le clocher du village.

Une authentique demeure familiale, Elle est idéale en résidence principale ou maison de vacances.

Entre Libourne et Bordeaux, 25km de l'aéroport et 15km de la gare Sncf.

Superbe demeure bourgeoise avec piscine et vue imprenable sur la campagne.

Située proche de la commune de Tresses, cette demeure bourgeoise bâtie sous Napoléon III, a gardé son charme ancien avec ses aménagements récents pour un confort plus moderne.
Offrant 233 m² de surfaces habitables, elle est idéale en résidence principale pour une famille ou maison de vacances, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse.

Une maison au cachet unique:
Dès l?entrée, vous serez séduit par ses prestations anciennes son vaste espace de vie.

Une cuisine spacieuse, une salle à manger dont les doubles portes ouvrent sur un salon lumineux de 38m2 avec accès aux terrasses, un bureau.
La maison offre :
Quatre grandes chambres pleines de charme, chacune avec dressing et salle d'eau.

ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, un vestibule mène à un jardin ombragé à l'ouest avec une serre.

Un studio atypique et surprenant, indépendant avec entrée privative vient compléter l?ensemble, parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Un extérieur enchanteur:
Vous accédez à la maison par une grande allée, le parc de 4800m² offre un jardin clos et arboré avec piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Les terrasses ont des vues ininterrompues sur les prés et les bois, elles sont l?endroit parfait pour vos moments de détentes .

Un grand garage permet de stationner vos véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un cadre de vie exceptionnel
La maison bénéficie d?un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités.

Vous êtes à :

- 5 minutes des commerces

- 25 minutes de Bordeaux,

- 15 minutes d'une station de tram

- 25 minutes de l'aéroport de Merignac.

- À quelques kilomètres des vignobles de Saint Emilion et de Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr