Vente Maison 6 pièces 183 m² ÉpeignÉ-les-bois (37150)

Au c?ur de la Touraine, à proximité de Chenonceaux, de Bléré et de Montrichard et à environ 30 minutes d?Amboise, cette ancienne ferme tourangelle en pierre de tuffeau développe environ 183 m² habitables, plus de 300 m² de dépendances dont un garage et un terrain de plus de 4 100 m² avec piscine hors-sol.

Un bien de caractère destiné aux amateurs de maisons anciennes et de qualité de vie à la campagne.

Située dans un petit hameau près d'Épeigné-les-Bois, au c?ur d'un environnement rural préservé, cette propriété est une authentique ancienne ferme tourangelle en tuffeau qui a conservé tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, sols en terre cuite, cheminées et volumes chaleureux.
La maison développe environ 183 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine indépendante, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative permettant une vie de plain-pied.
L'étage accueille trois chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, une configuration particulièrement confortable pour recevoir famille et amis.

Cette disposition a d'ailleurs permis l'exploitation d'une activité de chambres d'hôtes jusqu'à récemment.
La propriété se distingue également par l'importance de ses dépendances, représentant plus de 300 m² supplémentaires : garage, caves, atelier, bureau indépendant, grande grange, espaces de stockage et greniers offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, la parcelle principale est complétée par un terrain indépendant d'environ 3 400 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, et où la piscine hors-sol permet de profiter des beaux jours.

Cet ensemble constitue un véritable atout pour les amoureux de nature, de jardinage, d'animaux ou simplement pour ceux qui recherchent davantage d'espace et de liberté.
Les ouvertures sont majoritairement équipées de double vitrage et la toiture est isolée.
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, d'importantes dépendances et un cadre de vie privilégié pour les amateurs de campagne et d'authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr