Vente Maison 7 pièces 125 m² Auzances (23700)

Un bel ensemble composé de deux maisons à rénover, bien que l'une d'elles soit habitable de suite.

Un atout majeur est que chaque maison dispose de sa propre entrée et d'un jardin privatif.

La propriété comprend également une grande et belle grange avec cave, une ancienne porcherie et deux écuries en dessous.

Cet ensemble de charme est situé dans un hameau paisible, à proximité de la charmante bourgade d'Auzances (qui offre toutes les commodités du quotidien), à env 28 km d'Aubusson (ville de la tapisserie), 70 km de Clermont-Ferrand, 115 km de Limoges (ces deux dernières villes étant dotées d'un aéroport international) et à env 77 km du Mont-Dore (pistes de ski, Puy de Dôme).

Le tout dans le département de la Creuse, en région Limousin.

Un bel ensemble composé de deux maisons, à rénover, bien que l'une d'elles soit habitable de suite.

Maison 1 (à rénover) :
Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage

- Cuisine / salle à manger avec cheminée (13,5 m²)

- Arrière-cuisine avec chauffe-eau, compteur électrique et accès à la cave (4 m²)

- Salon avec cheminée (15 m²)

Étage :

- Salle d'eau (douche, WC, lavabo) (5 m²)

- 2 chambres (15 et 12 m²)

- Palier

Grenier au-dessus avec deux pièces et cave sous une partie de la maison

Actuellement, il n'y a pas de chauffage et la maison n'est pas isolée
Il n'y a pas de système d'assainissement
La maison est raccordée à l'eau et à l'électricité (actuellement coupée)

Maison 2 (habitable de suite):
Rez-de-chaussée :

- Espace de vie avec cheminée en pierre, four à pain et escalier menant à l'étage (23,5 m²)

- Cuisine (5,5 m²)

Étage :

- 2 petites pièces (env 8 et 8 m²)

- Pièce avec accès à des WC séparés et à une salle d'eau (douche, lavabo, chauffe-eau) (env 15 m² au total)

- Palier

Chauffage : radiateurs d'appoint
La propriété n'est pas isolée
La maison est raccordée à une fosse septique (pas conforme) ainsi qu'à l'eau et à l'électricité

Dépendances :

- Une belle grange (environ 90 m²) avec écuries et ancienne porcherie en dessous, ainsi qu'une cave sous la rampe d'accès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr