Vente Maison 7 pièces 65 m² Puy l eveque (46700)

Dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes, une vue panoramique et un potentiel intéressant grâce à ses différents niveaux et son vaste terrain d'environ 4 000 m2.
Le niveau principal, actuellement habitable, se compose d'une entrée de 6 m2, de deux chambres de 11,5 m2 et 9,5 m2, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine de 8,5 m2 ainsi que d'un salon/séjour de 26 m2. Cette pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse avec vue panoramique, offrant un agréable espace extérieur.

Ce niveau bénéficie de prestations récemment améliorées : fenêtres en triple vitrage installées en 2021, équipées de volets roulants en aluminium isolés à commande centralisée. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par un cumulus électrique remplacé en 2023. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul CHAPPÉ, âgée d'environ 20 ans, révisée le 22 octobre 2025 et dont une nouvelle révision est prochainement prévue.
La toiture a été entièrement reprise en 2011, avec remplacement des tuiles, réparation des chevrons et mise en place d'une isolation avec pare-pluie.

Au niveau -1, un logement distinct offre une cuisine de 8 m2, un salon/séjour de 23 m2, deux chambres et un WC. Cet espace est actuellement inhabitable en l'état et nécessite des travaux de rénovation. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets en bois.

Le niveau -2 dispose de deux grands espaces pouvant être utilisés comme garages ou ateliers, d'environ 18 m2 et 44 m2, ainsi que de deux belles parcelles de jardin.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 4 000 m2, offrant de l'espace, de la tranquillité et différentes possibilités d'aménagement.
Un bien présentant un beau potentiel, avec une partie principale déjà habitable, une toiture reprise et des menuiseries récentes, tout en offrant des possibilités d'évolution grâce à son logement indépendant et ses nombreux espaces annexes.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : POUGET Ilan
Taxe foncière : 963 euros