Vente Maison 4 pièces 102 m² Boz (01190)

********************** JOURNEE PORTES OUVERTES SAMEDI 10/10 DE 10H A 12H **********************

Visites sans rendez-vous ce samedi pour faire partie des premiers à voir cette maison. Plus d'informations par téléphone ou mail.

01190 BOZ – MAISON DE PLAIN PIED ENTIÈREMENT RENOVÉE – 3 CHAMBRES, GARAGE, JARDIN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont heureux de vous présenter cette offre rare sur le secteur Pontevallois : une maison de plain-pied prête à vivre située dans un village paisible à 3 min de la ville dynamique de Pont-de-Vaux et à moins de 25 min de Mâcon.

Sa rénovation entre 2025 et 2026 a été pensée pour vous offrir confort et bien-être, praticité et économies d'énergies.

Le séjour est idéalement agencé avec plusieurs espaces : cuisine ouverte / équipée, salle à manger, salon. Il bénéficie de la lumière traversante Est / Ouest et vous donne accès à la terrasse et au jardin à l'ouest de la maison.

Pratique au quotidien, cette maison dispose de nombreux rangements : l'entrée et les 3 chambres sont équipées de placards muraux. Une partie des combles est également accessible pour du stockage. La salle d'eau spacieuse est dotée d'un coin buanderie.

Pour vos véhicules, le garage attenant de 30 m² vous permet de stationner confortablement une voiture en conservant de l'espace pour du rangement, un atelier, un deux-roues… La cour à l'est de la maison permet de stationner un ou deux véhicules supplémentaires.

Vos coûts seront réduits grâce à des performances énergétiques optimales : doubles vitrages de 2025, murs et combles isolés, chauffe-eau thermodynamique sur air extrait, radiateurs électriques à chaleur douce programmables, VMC.

En résumé :

-Maison de village mitoyenne

- 3 chambres – 102 m²

-Garage

-Jardin et terrasse

-1 salle d'eau – 1 WC indépendant

Travaux réalisés entre 2024 et 2026 :

-Toiture : structure, couverture, étanchéité et zinguerie

-Menuiseries : fenêtres double vitrage PVC et portes intérieures / extérieure, porte de garage

-Isolation des murs et des combles

-Chauffage par radiateurs programmables à chaleur douce et chauffe-eau thermodynamique (neufs et sous garantie)

-Cuisine équipée avec four, hotte, plaque à induction et lave-vaisselle (neufs et sous garantie)

-Salle d'eau carrelée avec douche, meuble vasque / miroir, sèche-serviette et coin buanderie

-Plomberie intégralement refaite

-Installation électrique complète

-Volets roulants électriques à l'ouest

-Sols, plinthes, murs et plafonds

-Terrasse et clôture du jardin

Autres informations techniques :

-Reliée au tout à l'égout, eaux de pluie séparées

-Fibre raccordable (équipée d'un réseau de prises Ethernet)

-Diagnostics : électricité aux normes, pas d'amiante ni de plomb

-Murs en pierre

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Durand Romain

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant