Vente Maison 7 pièces 190 m² Fontenay les briis (91640)

Le charme de l'ancien, l'élégance d'une rénovation soignée et un jardin qui invite à profiter pleinement de la maison.

À Fontenay-lès-Briis, découvrez cette élégante longère individuelle datant de 1890, entièrement rénovée avec goût, offrant environ 190 m² habitables et plus de 210 m² au sol, implantée sur une belle parcelle de 1 090 m² entièrement close et arborée.

Une propriété rare par sa combinaison de caractère, volumes, intimité et fonctionnalité.

Ici, l'ancien n'a pas été effacé : les tommettes anciennes, les poutres apparentes et la cheminée ont été conservées et mises en valeur, tandis que les équipements et les espaces de vie ont été pensés pour répondre aux exigences du quotidien.

UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TON

Dès les premiers pas, la maison dévoile son identité.

Une belle entrée de 13 m², habillée de tommettes anciennes en parfait état et de poutres apparentes, distribue harmonieusement les différents espaces du rez-de-chaussée.

DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET LUMINEUX

La cuisine de 18 m², récente et entièrement aménagée, offre un espace à la fois esthétique et fonctionnel.

Le double séjour de 40 m² constitue le cœur de la maison.

Très lumineux grâce à son puits de lumière, il bénéficie également du charme des poutres apparentes et d'une cheminée.

Un espace chaleureux, à la fois élégant et convivial.

La maison propose également une salle à manger indépendante de 28 m², lumineuse et généreuse, avec accès direct à la terrasse.

Un véritable espace de réception pour les repas en famille ou les moments partagés entre amis.

Un WC indépendant avec fenêtre complète ce niveau.

UN ÉTAGE PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

L'étage propose une distribution particulièrement confortable et permet à chacun de bénéficier de son propre espace.

• Chambre de 16 m²

Une chambre très lumineuse avec trois fenêtres, complétée par un point d'eau et des WC.

• Chambre de 15 m²

Elle bénéficie d'un balcon privatif ainsi que d'une salle d'eau de 4,5 m².

• Chambre de 20 m²

Une belle pièce complétée par un dressing de 3,80 m².

• Suite parentale de 28 m²

Un véritable espace privé comprenant une chambre généreuse, un dressing de 5 m² et une pièce d'eau de 4,5 m².

• Salle de bains de 7 m²

Une configuration idéale pour une famille, mais également parfaitement adaptée à ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail.

UN JARDIN À L'IMAGE DE LA MAISON

La propriété s'étend sur 1 090 m² de terrain entièrement clos et arboré.

L'extérieur offre plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours :

jardin arboré

grande terrasse

barbecue

emplacement prévu pour une plancha

puits

bassin avec poissons

garage

possibilité de stationner deux véhicules devant le garage

La maison étant totalement indépendante et sans aucune mitoyenneté, il est possible d'en faire le tour.

Une configuration particulièrement appréciable, qui apporte intimité, circulation autour de la maison et sensation d'espace.

Pour compléter l'ensemble : une cave à vin, idéale pour les amateurs.

LE CONFORT D'AUJOURD'HUI

La rénovation et l'entretien de la maison permettent de profiter du charme de l'ancien avec des équipements adaptés à la vie contemporaine.

Chaudière récente - environ 4 ans

Toiture entretenue et révisée il y a environ 3 ans

Volets roulants électriques

Adoucisseur d'eau

Fibre optique

Cuisine récente entièrement aménagée

Garage

Cave à vin

Grande terrasse

Barbecue et emplacement plancha

DPE : D

GES : D

FONTENAY-LÈS-BRIIS - UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique pour une vie de famille.

Crèche : environ 300 m

Maternelle et primaire : environ 700 m

Commerces : environ 300 m

Arrêt de bus : environ 250 m

Parc et forêt : environ 500 m

La commune dispose notamment d'une école primaire et de commerces de proximité ; le secteur de Bel-Air à 300 mètres regroupe plusieurs services et commerces.

Les grands axes N20, N118 et N104 sont également facilement accessibles environ 7km.

UNE PROPRIÉTÉ QUI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT

Ce qui fait la différence ici, ce n'est pas uniquement la surface.

C'est l'association entre une architecture ancienne pleine de caractère, une rénovation réalisée avec goût, des volumes généreux et un extérieur qui offre de véritables espaces de vie.

Tommettes anciennes, poutres apparentes, cheminée, pierre, lumière, terrasse, jardin, puits et bassin composent une maison avec une identité véritable.

Une propriété destinée à ceux qui

recherchent plus qu'une simple maison : un lieu de vie avec une histoire, du caractère et un extérieur à la hauteur des espaces intérieurs.

190 m² habitables • + de 210 m² au sol • 1 090 m² de terrain • 1890 • Maison individuelle • Non mitoyenne • Garage • Cave à vin • DPE D / GES D

À découvrir lors d'une visite, pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et le caractère de ses espaces.



Cette annonce référence 349779 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.



Prix du bien : 572 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CEDRIC VEILLET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant