Vente Maison 7 pièces 178 m² Saint didier (35220)

– MAISON FAMILIALE DE 175 M² À SAINT-DIDIER

Proche de l'axe Rennes-Paris & gare - Terrain de 1 030 m² sans vis-à-vis

Une opportunité rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe contemporaine de 175 m² habitables, alliant volumes généreux, luminosité et confort absolu.

Située sur la commune très recherchée de Saint-Didier, vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec les écoles et commerces accessibles rapidement. Emplacement stratégique : à seulement 5 minutes de la gare et de l'axe rapide Rennes-Paris .

Le tout est édifié sur une magnifique parcelle paysagée de 1 030 m², entièrement à l'abri des regards, pour une tranquillité totale .

Distribution des espaces

Au rez-de-chaussée :

Vie de plain-pied : Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour traversant et baigné de lumière, agrémenté d'un poêle chaleureux . L'ensemble s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée . Vous disposerez également d'un salon cosy et d'un espace détente intimiste .

Espace nuit : Trois belles chambres spacieuses et une salle d'eau moderne .

Côté pratique : Une lingerie/buanderie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage :

Une très belle mezzanine lumineuse (idéale pour un espace jeux, coin lecture ou second salon) .

Une quatrième chambre ainsi qu'un bureau parfait pour le télétravail .

Annexes & prestations

Double garage de 49 m² de plain-pied avec porte motorisée (rangement + 2 véhicules) .Sous-sol complet : Fort potentiel de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave) .

Une maison ultra-complète, parfaitement entretenue et idéalement située pour concilier vie de famille et déplacements vers Rennes ou Paris. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Contactez-moi vite pour organiser une visite !

Cette annonce référence 349857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019.

Prix du bien : 327 780,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 141 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KAREN FERRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant