Vente Maison 4 pièces 105 m² Bassillac et auberoche (24330)

A vendre, sur la commune de Bassillac-et-Auberoche (24330) , maison d'habitation des années 60 à rénover, implantée sur un terrain de 7 812 m² avec plusieurs dépendances.

La maison se compose comme suit;

***Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine / salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC.

***A l'étage : une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

La maison nécessite une rénovation complète du second oeuvre : électricité, menuiseries, isolation, système de chauffage, plomberie, revêtements de sols et murs, plafonds ainsi que les pièces d'eau sont notamment à reprendre.

Sa configuration actuelle permet toutefois d'envisager facilement différents projets. Elle peut être conservée en maison familiale ou réaménagée en deux logements indépendants, chaque niveau disposant déjà d'une cuisine, de pièces de vie, de chambres et d'une salle d'eau.

Le terrain de 7 812 m² accueille également plusieurs dépendances et appentis. Située en fond de parcelle, une dépendance présente un potentiel particulièrement intéressant puisqu'elle pourrait également être éventuellement réhabilitée en habitation.

Un bien destiné aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, offrant plusieurs possibilités d'aménagement et d'exploitation.

DPE E

GES E

Taxe foncière: 466 euros/an

Pour plus de renseignements et/ ou l'organisation d'une visite contactez Lea RICCARDI

DPE E GES E

Montant estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120. et 4240 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466283LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICCARDI Lea

Précision localisation : EST

Prix net vendeur : 100000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui