Vente Maison 5 pièces 90 m² Migennes (89400)

Migennes (89400) Maison indépendante de 4 chambres avec sous-sol complet

A environ 23 minutes d'Auxerre et 13 minutes de Joigny, découvrez cette maison des années 1960, située dans un quartier pavillonnaire calme, à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Laroche-Migennes.

Elle offre environ 90 m² habitables sur un terrain clos d'environ 530 m².

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires et un grenier complètent l'ensemble.

Le sous-sol complet accueille un garage, une cave, un atelier, une pièce supplémentaire et une arrière-cuisine donnant sur une véranda. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement selon vos besoins.

La maison dispose de volets roulants et d'un chauffage central assuré par une chaudière à gaz à condensation installée il y a environ dix ans. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'occasion de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies.

Prix : 86 000 euros honoraires d'agence inclus.

Honoraires à la charge du vendeur.

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DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2862 euros et 3872 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiteret vous accompagner dans votre projet, contactez MENDOZA Mélie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MENDOZA Mélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466925 25EMEN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MENDOZA Mélie

Honoraires à la charge du Vendeur