Vente Maison 7 pièces 158 m² Nogent sur vernisson (45290)

Nogent-sur-Vernisson, secteur Le Baugé – Belle Maison familiale 158 m² – Terrain 2400 m² – Garage & dépendances

Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (Paris-Bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'A77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature.

INTERIEUR CHALEUREUX & FONCTIONNEL

Au RDC :

- Entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois

- Pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes

- Cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin

- Buanderie et WC

À l'étage :

- 4 chambres dont deux avec placards intégrés

- 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail

- Salle de bains avec baignoire et douche

- WC indépendant

CONFORT & PRESTATIONS

- Isolation du plafond (2021)

- Fenêtres double vitrage, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026)

- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

- DPE : D

- Très bon état général

EXTERIEUR & DEPENDANCES

Sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été.

STATIONNEMENT

- Grand garage de 21 m²

- Allée privative pour plusieurs véhicules

Une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille.Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 pour organiser une visite.

Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel - Réf.973459

Nom du négociateur : PIHAN Ingrid

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant