Vente Maison 6 pièces 169 m² Champniers (16430)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
169m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Meublé
- Extérieur
Surface terrain : 2586 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 340934981255 -
Mise à jour
07/10/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 970 €
Qualité de connexion internet à Champniers (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Champniers
À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits.
La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m².
une cuisine ;
un séjour ;
une chambre ;
une salle d'eau ;
un WC séparé ;
une buanderie ;
un garage.
À l'étage, l'habitation principale se compose de :
un balcon ;
une entrée avec couloir ;
une cuisine ;
un cellier ;
un salon ;
trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau ;
une salle de bains ;
un WC séparé.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins.
Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement.
- Taxe foncière: 1880 Euros.
- Assainissement: actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir.
- Chauffage Gaz et PAC Air/Air réversible.
- Parking.
- Terrasse.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel - Réf.972931
Nom du négociateur : MALLET Philippe
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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