Vente Maison 3 pièces 81 m² Verruyes (79310)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
3 pièces -
Surface
81m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1058 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 340937154402 -
Mise à jour
07/10/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 580 €
Qualité de connexion internet à Verruyes (Deux-Sèvres 79)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T3 à Verruyes
Vous recherchez une maison au calme, avec un bel extérieur et du potentiel pour faire évoluer votre projet ? Cette maison située au cœur du bourg de Verruyes, à seulement quelques pas du plan d'eau, pourrait bien retenir votre attention.
Elle bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable, dans un centre-bourg calme, avec un terrain de 1 058 m² entièrement sans vis-à-vis.
Une maison fonctionnelle
La maison propose actuellement environ 81 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 36 m², réunissant cuisine et salon, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne.
À l'étage :
Une grande chambre d'environ 20 m²
Une seconde chambre d'environ 12 m²
Un potentiel d'aménagement intéressant
L'un des principaux atouts de cette propriété est son grenier isolé d'environ 40 m², parfaitement aménageable.
Il dispose en outre d'une entrée indépendante, permettant d'envisager différents projets selon vos besoins : espace supplémentaire pour la famille, bureau, atelier, logement indépendant ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un extérieur rare en centre-bourg
La propriété dispose d'un terrain d'environ 1 058 m², entièrement sans vis-à-vis.
Un véritable espace de tranquillité permettant de profiter d'un jardin agréable tout en restant au cœur du village.
Un garage indépendant d'environ 25 m² complète la propriété.
Lamaison est située en bord de route, mais le jardin bénéficie d'une belle intimité à l'arrière.
Un emplacement privilégié
Vous profitez ici de la proximité immédiate du plan d'eau de Verruyes, apprécié pour les promenades et les moments de détente, tout en bénéficiant des avantages d'une vie en centre-bourg.
Une maison qui offre une belle combinaison entre emplacement, terrain, intimité et potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou secondaire, ou un projet d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 380 439 - Greffe de NIORT) Jérôme MARILLEAU Entrepreneur Individuel - Réf.972406
Nom du négociateur : MARILLEAU Jérôme
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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