Vente Maison 9 pièces 330 m² Lacaugne (31390)

? **PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 330 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET VUE SUR LES PYRÉNÉES A LACAUGNE !** ? **UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE A CONNAÎTRE** Située à Lacaugne, à seulement 5 minutes des commodités du secteur de Carbonne, cette propriété est proposée en **nue-propriété** : l'usufruit est conservé par une personne née en novembre 1944. Il s'agit donc d'un investissement patrimonial spécifique, qui nécessite de bien comprendre les modalités de jouissance du bien. Vous recherchez un bien immobilier atypique, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre privilégié ? Découvrez cette magnifique propriété de caractère, entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité. ? **330 M² HABITABLES ET 9 PIÈCES** Cette demeure offre 5 chambres et de superbes espaces de vie. Vous apprécierez son vaste séjour convivial avec bar aménagé, sa cuisine dînatoire haut de gamme et sa grande véranda lumineuse, ouverte sur un véritable espace de détente. ? **UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVILÉGIÉ** Profitez d'une piscine intérieure chauffée et d'un spa pour vous offrir des moments de relaxation tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau est complétée par un bureau privatif aménagé en duplex. A l'étage, trois belles chambres et une salle d'eau viennent compléter l'espace nuit. ? **UN PARC ARBORÉ DE PRÈS DE 3 700 M²** La propriété s'étend sur un parc clos, arboré et paysager, offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble rare. Un second volume, disposant déjà d'une salle d'eau, offre également un potentiel d'aménagement en logement indépendant, sous réserve de créer une cuisine et de vérifier la faisabilité du projet. DPE : D ? GES : D. Vous souhaitez en savoir plus sur cette opportunité rare ? Contactez notre équipe pour échanger sur les modalités de cet investissement. A découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne 21 av Pasteur - 31220 Cazères 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005. La bâtisse se compose de deux volumes parfaitement modulables : L'habitation principale propose de superbes espaces de vie : vaste séjour convivial avec bar aménagé, cuisine dînatoire haut de gamme et grande véranda lumineuse ouverte sur un espace détente avec piscine intérieure chauffée et spa. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, complétée d'un bureau privatif en duplex. L'étage dessert 3 belles chambres et une salle d'eau. La seconde aile, facilement aménageable en logement indépendant (salle d'eau existante, cuisine à créer), idéale pour un futur gîte ou recevoir des proches. De nombreuses dépendances complètent cet ensemble unique. A découvrir rapidement dans vos agences Nestenn Cazères et Carbonne 21 av Pasteur - 31220 Cazères / 26 Rue Jean Jaurès - 31390 Carbonne. Une équipe d'experts en immobilier au service de vos projets depuis 2005 !

Surface terrain : 3682
Chauffage (mode) : Gaz
Numéro de mandat : CAR8038

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1721 euros