Vente maison de prestige 6 pièces 174 m² Bagnols sur ceze (30200)

Exclusivité : L'agence Dufossé Immobilier vous propose cette élégante villa de style provençal, située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, dans le Gard. Nichée en fond d'impasse, au coeur d'un environnement boisé et particulièrement préservé de presque 3 hectares, cette propriété offre un cadre de vie rare, où règnent calme absolu, intimité et nature, sans aucun vis-à-vis. La maison d'environ 175m², développe une atmosphère chaleureuse et authentiquement méditerranéenne. Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, et largement tourné vers l'extérieur grâce à ses ouvertures donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud. Dans le prolongement, la cuisine indépendante, conviviale et de belle superficie, bénéficie d'un espace buanderie attenant. L'espace nuit propose trois chambres, dont deux de plain-pied. A l'étage, une vaste suite parentale dispose de sa propre salle de bains, de nombreux rangements ainsi que d'un bureau, offrant un espace plus intime et indépendant. Ouverte sur la terrasse, une agréable véranda est actuellement aménagée en salle de sport. Cet espace pourra aisément évoluer selon les envies : bureau, salon de lecture, espace détente ou pièce supplémentaire pour recevoir. A l'extérieur, la grande terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et compose un véritable lieu de convivialité aux accents méditerranéens. Elle accueille notamment un barbecue et un four à pain, avec une vue agréable sur la piscine et le jardin. La piscine semble naturellement posée au milieu du jardin, entourée de pins et d'oliviers, dans une atmosphère particulièrement paisible. La propriété bénéficie également d'un forage avec arrosage automatique, d'une alarme et d'une entrée sécurisée. Une dépendance comprenant un garage, ainsi qu'un abri bois et un atelier, complètent l'ensemble. Un emplacement privilégié dans le Gard rhodanien Située à Bagnols-sur-Cèze, cette propriété profite d'un environnement particulièrement recherché du Gard rhodanien, entre Provence et Cévennes, dans un territoire réputé pour ses paysages naturels, ses vignobles et ses villages de caractère. Bagnols-sur-Cèze, capitale du Gard rhodanien, dispose de nombreux commerces, services, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs ainsi que d'un centre historique riche en patrimoine. La ville bénéficie également d'une gare TER permettant notamment de rejoindre Nîmes et Avignon. Une villa pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère dans un environnement naturel et confidentiel, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété, contactez Corinne CONTE,

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 29720
Année de construction : 1991
Numéro de mandat : CCAP6278

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3217 euros