Vente Maison 5 pièces 150 m² Bagnols-sur-ceze (30200)

Cette élégante villa provençale de 2015 offre un cadre de vie paisible avec jardin exotique et piscine, tout en garantissant confort et indépendance grâce à ses 4 chambres et 2 dépendances aménagées pour des revenus locatifs.

Bagnols-sur-Cèze (30200) – Quartier Berret-Euze

On arrive par une allée bordée de palmiers et d'oliviers, et la maison se découvre de plain-pied, tout en longueur, tournée vers sa piscine. Cinq mille mètres carrés autour de soi : c'est ce qui ne se retrouve pas, et c'est ce qui fait la différence avec une villa équivalente en lotissement.

La maison - 150 m² de plain-pied, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Construction 2015, DPE excellent : 480 à 700 € de dépenses énergétiques par an pour 150 m².

Ce qui change tout : deux studios indépendants
Un studio 2 couchages et un studio 4 couchages, actuellement exploités en location saisonnière, séparés de la maison. Loués sans coupure, ils rapportent environ 22 000 € par an - 500 €/mois par studio hors saison, 500 €/semaine par studio l'été.

Concrètement, cela signifie qu'une part importante de la mensualité est déjà couverte. Pour une famille, c'est une résidence principale qui se finance en partie seule. Pour un investisseur, la villa peut elle aussi être louée l'été jusqu'à 1 500 €/semaine, portant le potentiel global autour de 40 000 € par an.

Secteur touristique à forte demande : Uzès, le Pont du Gard, les gorges de l'Ardèche et les vignobles sont à portée immédiate.

Visite virtuelle et vidéo disponibles - je peux également vous transmettre le détail des revenus locatifs des deux studios.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002

Surface terrain : 5094 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON