Vente Maison 5 pièces 150 m² Bagnols-sur-ceze (30200)

Cette élégante villa provençale de 2015 offre un cadre de vie paisible avec jardin exotique et piscine, tout en garantissant confort et indépendance grâce à ses 4 chambres et 2 dépendances aménagées pour des revenus locatifs.

BAGNOLS-SUR-CÈZE (30200) - Quartier Berret-Euze

Élégante villa provençale de plain-pied (2015) sur un parc paysager de 5 094 m² avec piscine, dans un secteur touristique très recherché (Uzès, Pont du Gard, Ardèche, vignobles).

L'atout rare : vous habitez la villa ET vous générez des revenus. Le bien intègre 2 studios indépendants exploités en location saisonnière :

1 studio 2 couchages
1 studio 4 couchages

Revenus des 2 studios : environ 22 000 € par an (500 €/mois par studio hors saison, 500 €/semaine par studio l'été, loués sans coupure). En option, la partie villa se loue aussi l'été (jusqu'à 1 500 €/semaine) : potentiel locatif global de l'ordre de 40 000 € par an pour un investisseur.

Idéal pour : une résidence principale dont les revenus couvrent une large part du financement, ou un investissement locatif clé en main à forte rentabilité dans une zone à forte demande touristique.

La villa : plain-pied lumineux, 4 chambres, 3 salles de bain, garage, cave. Jardin méditerranéen (palmiers, oliviers), piscine. DPE favorable, faibles charges énergétiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002

Surface terrain : 5094 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON