Vente Maison 5 pièces 150 m² Bellevigne en layon (49380)

Charmante propriété de caractère au coeur d'un lieu dit située sur la commune de Faye-d'Anjou Dans un environnement agréable, cette propriété pleine de charme développe environ 150 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes, implantées sur une belle parcelle d'environ 959 m². La maison principale, d'environ 100 m², séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle propose un salon séjour convivial avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, ainsi qu'une bibliothèque pouvant facilement devenir une chambre. Cette pièce présente un véritable potentiel d'évolution grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, permettant la création d'un plancher pour aménager un espace supplémentaire. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables. La seconde habitation, d'environ 50 m², constitue un véritable atout. Idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance, elle offre également de nombreuses perspectives pour un projet de gîte, location saisonnière type Airbnb, activité professionnelle ou télétravail à domicile. Elle comprend deux pièces en rez-de-chaussée, un WC ainsi que deux espaces en mezzanine à l'étage. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 959 m² permettant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrément. Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation, au coeur de la commune recherchée de Faye-d'Anjou. REF: 38200 Maison principale : DPE: G (439) GES: C (16) Maison annexe : DPE : F (410) GES : C (16) *Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 959
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Indépendante meublée
Numéro de mandat : 38200

Précision localisation : EXTERIEUR SUD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1013 euros