Vente Maison Charmante maison ancienne 2 pièces Nailly

Vente Maison 2 pièces 70 m² Nailly (89100)

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139 000 €

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MEGAGENCE
Vilma BEQJA

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
70m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Général
Chauffage : individuel fuel
Extérieur
Surface terrain : 260 m²
Réf. annonce
ParuVendu 209753_15327
Mise à jour
17/10/2026 à 20:16

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
312 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
96 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 010 €

Qualité de connexion internet à Nailly (Yonne 89)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Nailly

Charmante maison ancienne 2 pièces

Située à Nailly, à quelques minutes de Sens, 55 minutes de la gare de BERCY village avec commerces.

Cette charmante maison se compose de 2 pièces lumineuses.

À l'intérieur, on découvre une entrée accueillante menant à un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une belle terrasse, une chambre confortable de 17m² , une salle d'eau et un WC séparé. Grenier aménageable sur la totalité. Toiture refaite, double vitrage, cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 660 €
Honoraires charge acquéreur : 8 340 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850674979

Surface terrain : 260 mÂ².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.38 %
Bien En copropriété : NON