Vente Maison 5 pièces 105 m² Montigny-lencoup (77520)

iad France - Sophie Mauguen vous propose: Longère de charme à rénover - Idéal artisan / bricoleur - Montigny-Lencoup

Amoureux de la pierre et passionnés de rénovation, cette longère offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie sur mesure, entièrement façonné à votre goût !

Implantée au calme et totalement sans vis-à-vis, elle développe de très beaux volumes à réinventer :

Côté intérieur :

Entrée, cuisine, pièce de vie chaleureuse de 37 m², 3 chambres et 2 bureaux (idéal pour le télétravail ou la création d'espaces dressing/ateliers), salle d'eau, wc.

Côté extérieur et annexes :

Jardin de + de 2 600 m² et préservé des regards, agrémenté d'un puits

Une dépendance (parfait pour du stockage de matériel, un atelier ou une extension)

Un abri de jardin

Projet de rénovation :
Bien destiné aux professionnels du bâtiment, artisans ou bricoleurs avertis souhaitant valoriser un beau bâti. Travaux à prévoir :

Toiture et une poutre

Électricité

Menuiseries (fenêtres)

Assainissement

Localisation et cadre de vie :
Située au cOEur du village recherché de Montigny-Lencoup, vous profitez de tous les services sur place : commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une maison médicale.

Côté transports, la maison se trouve à seulement 15 minutes :

De la gare de Nangis (accès Paris Est)

De la gare de Montereau-Fault-Yonne (accès Paris Gare de Lyon)

Une belle opportunité pour réaliser un projet de vie à fort potentiel ou une opération de marchand de biens / investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mauguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 750 055 295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 2600
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non