Vente Maison 7 pièces 196 m² Saint-germain-de-la-gr... (78640)

iad France - Joelle MULOT vous propose: SAINT-GERMAIN-DE-LA-GRANGE – Maison familiale de 196 m² habitables avec sous-sol total et beau potentiel

Dans une rue calme se terminant en impasse, découvrez cette maison de construction traditionnelle d'environ 196 m² habitables, édifiée sur un terrain de 805 m².

*** Au REZ DE CHAUSSEE, l'entrée avec placards dessert un bel espace de vie de plus de 50 m², composée d'un SEJOUR DOUBLE (avec cheminée et balcon filant) et d'une CUISINE OUVERTE sur le séjour. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin

*** À l' ETAGE, la maison propose deux chambres lumineuses de belles surfaces (13 m2 chacune) et une agréable suite parentale de 18 m2 (salle de bains avec wc) avec accès à sa terrasse privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, et wc indépendants

*** SOUS-SOL TOTAL aux multiples possibilités , c'est sans aucun doute l'un des véritables atouts de cette maison :
Avec sa hauteur sous plafond de 2,50 m, il bénéficie d'une entrée indépendante sur une pièce de 50 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos projets : profession libérale, logement indépendant, salle cinéma, chambres supplémentaires,...
Cette partie du sous-sol est aujourd'hui déclarée comme surface habitable et intégrée aux 196 m² annoncés.
Le reste du niveau comprend notamment une cave, une buanderie, une chaufferie, des espaces de rangement ainsi qu'un atelier, permettant de conserver de nombreux espaces fonctionnels tout en laissant libre cours à vos projets.

La maison dispose également d'un GRAND GARAGE DOUBLE accessible depuis l'entrée, avec 2 portes motorisées

À l'extérieur, vous profiterez d'un TERRAIN arboré de 805 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché.

>> Sur l'intégralité de la maison, y compris le sous-sol : triple vitrage PVC et fenêtres oscillo battantes
>> Chauffage au gaz par chaudière Frisquet de 2015 parfaitement entretenue
>> La maison se situe à 5 minutes en voiture du centre de Plaisir et de Neauphle-le-Château (desservis également par bus)
>> ECOLES maternelle et primaire sur la commune.
>> Des transports en bus permettent de rejoindre les COLLEGES de Beynes et Jouars-Pontchartrain, ainsi que le LYCEE de Villiers Saint Frédéric

--- >>>> Une maison familiale aux beaux volumes, avec un sous-sol offrant un potentiel rare et particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent un bien capable de s'adapter à leur projet de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle MULOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 750016479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 196
- Surface totale : 196
- Superficie terrain : 805
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 4
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non