Vente maison de prestige 8 pièces 220 m² Saint-georges-de-didonne (17110)

iad France - Karine Morineau vous propose: VILLA FAMILIALE DE 220 M2 - COEUR DU PARC - A 500 M DE LA PLAGE.
A seulement 500 mètres de la plage, au coeur très prisé quartier du Parc, cette élégante villa familiale d'environ 220 m2 vous ouvre ses portes dans un cadre privilégié, calme et verdoyant.
Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC.
Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Un garage spacieux avec parking vélos, lingerie, une cave, un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette propriété.
Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant calme, verdure et un cadre de vie privilégié.
Quelques projections de décoration vous sont proposés en photos afin de découvrir le AVANT/APRES.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 220
- Surface totale : 220
- Superficie terrain : 686
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 648000 euros
Bien En copropriété : Non