Vente Maison 5 pièces 93 m² Tregueux (22950)

Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison néo-bretonne à rénover, située à Trégueux, à proximité de Saint-Brieuc.

Construite en 1967, cette maison individuelle non mitoyenne développe une surface habitable de 92,85 m² répartie sur deux niveaux.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une buanderie, un garage et un grenier complètent ce bien et offrent des espaces supplémentaires de rangement et d'aménagement.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au fioul datant de 1992.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment la remise à niveau de l'installation électrique, la modernisation ou le remplacement du système de chauffage ainsi que l'amélioration de l'isolation.

Un audit énergétique a été réalisé afin de présenter les différents scénarios de travaux envisageables. Cette maison à rénover à Trégueux constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur goût et valoriser le potentiel du bien.

DPE : G – 437 kWh/m²/an.

GES : G – 138 kg CO?/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 130 € et 6 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) (réf. 616838 )

Nom du négociateur : DAVID Sébastien

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant