Vente Maison 7 pièces 150 m² Ouzouer sur loire (45570)

À la recherche d'espace, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités ? Découvrez cette maison aux volumes généreux et au fort potentiel, implantée sur une superbe parcelle de 2 300 m².

Au rez-de-chaussée :

- Entrée accueillante

- Pièce de vie lumineuse (salon / salle à manger) agrémentée d'un insert pour vos soirées d'hiver

- Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée

- Vie de plain-pied : une belle chambre avec dressing

- Salle de bains séparée avec baignoire et douche

- WC indépendant

À l'étage :

- 3 chambres spacieuses

- WC indépendant

- Une pièce supplémentaire déjà prévue pour créer une seconde salle de bains selon vos besoins

Sous-sol total :

- Espace technique et rangement : chaufferie, buanderie et cellier

- Gros potentiel / Rendement locatif : un studio indépendant à finir d'aménager comprenant déjà les espaces pour salon, chambre, cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour un adolescent, de la location ou une activité libérale.

Extérieurs & Équipements :

- Grand terrain de 2 300 m², au calme et sans vis-à-vis proche

- Terrasse agréable équipée d'un store banne électrique

- 2 garages fermés

Les + de cette maison

Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités

Vie de plain-pied possible dès le rez-de-chaussée

Sous-sol total avec studio à fort potentiel d'aménagement

Cette annonce référence 349892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS(45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALIX BAUDRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant