Vente Maison 3 pièces 77 m² Levens (06670)

Casavo vous propose à la vente cette maison provençale de charme localisée au hameau de Sainte-Claire à Levens.

Découvrez cette superbe maison jumelée de 77 m² Carrez située au sein d'une petite copropriété de 3 lots sans aucune charge. Un havre de paix niché au cœur de l'arrière-pays niçois, à seulement 20 minutes de Nice et proche de l'accès A8.

Édifiée en 1968, cette propriété bénéficie d'un entretien exemplaire : sa façade a été rénovée et sa toiture refaite à neuf en 2018. Elle offre un chauffage individuel au gaz et un triple vitrage assurant une isolation optimale.

L'agencement intérieur sur deux niveaux comprend :

• Une vaste entrée spectaculaire avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond, permettant de créer une mezzanine de 15 m² idéale pour un espace bureau.

• Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux de 22 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 6 m² et de nombreux rangements.

• Étage : Un palier desservant 2 belles chambres de 12 m² et une salle de bains.

• Combles de 40 m² sur dalle béton (hauteur centrale ~2 m) offrant un bel espace de stockage.

À l'extérieur, profitez d'un cadre idyllique au calme absolu :

• Vaste terrasse de 60 m² exposée Sud-Est, baignée de soleil.

• Jardin pavé avec abri et vue dégagée sur les collines.

• Double parking extérieur privé.

Vivez au rythme de Levens, village provençal réputé avec marché local, écoles, commerces et sentiers de randonnée accessibles à pied.

Informations financières et légales :

• Taxe foncière : 500 € / an.

• Copropriété de 3 lots. Absence de charges. Pas de procédure en cours.

• Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 540 € et 3 480 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

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Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Statut du négociateur : agent commercial indépendant