Vente Maison 7 pièces 162 m² Plouézec (22470)

PLÓUEZEC – MAISON COUP DE COEUR À 1 KM DE LA PLAGE
Sur le très joli littoral de Plouézec, je vous propose cette maison coup de coeur ! Dans un environnement calme et préservé, à seulement 1 km de la plage et à moins de 3 km du centre de Plouézec, moins de 20 mn de la gare et du port de Paimpol je vous invite à découvrir cette belle maison en pierre rénovée avec goût, de 182 m² au sol, (161 m² habitables avec la véranda et la dépendance chauffée) implantée sur une très belle parcelle d'environ 1 130 m².
Dès l'arrivée, le charme opère.
La propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, où l'authenticité de la pierre se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée.
L'entrée se fait par une jolie véranda exposée sud, qui dessert à la fois le coin repas de la cuisine aménagée et équipée et une pièce actuellement utilisée comme salon.
Cette dernière pourrait tout aussi bien être aménagée en chambre au rez-de-chaussée avec accès à la salle d'eau, offrant ainsi une belle souplesse d'utilisation.
La cuisine s'ouvre sur un très beau salon/séjour chaleureux et joliment décoré.
Les poutres apparentes, associées à un poêle à bois design, apportent beaucoup de caractère à cette pièce de vie tout en s'intégrant parfaitement à l'esprit authentique de la maison.
Le séjour bénéficie d'un accès direct au grand jardin.
La cuisine dessert également un WC indépendant, la pièce à usage de salon ainsi qu'une buanderie traversante permettant d'accéder à une salle d'eau.
À l'étage, un palier distribue une salle d'eau avec wc ainsi que quatre belles chambres sur parquet, dont une bénéficie d'un dressing.
Attenant à la maison, un bâtiment annexe vient compléter la propriété.
Il comprend un atelier chauffé et avec évier, idéal pour une activité artistique, créative ou professionnelle, ainsi qu'une pièce de stockage.
Entre la maison et l'annexe, une charmante terrasse intimiste habille l'angle des deux bâtiments et constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'accès à la propriété se fait par un portail ouvrant sur une cour gravillonnée.
Le jardin, particulièrement agréable, est engazonné, arboré et joliment végétalisé, offrant de nombreux espaces pour se détendre et profiter pleinement de cet environnement privilégié.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 420 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Jean-Sébastien CARNIELO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880314380
RCP n°59661778 Allianz
TTC
Numéro de mandat : 2803

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON