Vente Maison 4 pièces 109 m² Guise (02120)

Si vous cherchez des volumes de fou et une maison hyper claire à Guise, vous allez adorer ce bien. C'est une maison de ville chaleureuse, avec une belle structure et une vraie personnalité.

Le rez-de-chaussée offre de vrais beaux espaces de vie : un salon séparé, un deuxième séjour pour les repas et une vraie cuisine dînatoire et un WC individuel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle d'eau et encore tout un grenier aménageable au-dessus pour créer des pièces en plus selon vos besoins.

L'extérieur est vraiment pratique :
une cour bétonnée avec sa terrasse carrelée pour manger dehors sans se soucier de l'entretien de la pelouse, plus un espace de verdure surélevé sur le côté, le tout complètement à l'abri des regards. Avec sa cave, son garage fermé situé à 30 secondes à pied et la proximité des commerces, écoles et bus, c'est une base très saine à rafraîchir et remettre à votre goût pour révéler tout son potentiel.

Le + projection : Découvrez en fin de galerie de photos des propositions d'aménagement virtuel pour imaginer facilement tout le potentiel de la maison après rénovation !

FICHE TECHNIQUE

• Gabarit : ~110 m² habitables

• Sous-sol : Cave pratique pour le stockage

• Rez-de-chaussée : Salon (~17 m²), séjour (~16 m²), cuisine dînatoire (~12 m²) et WC indépendant

• Étage : 2 grandes chambres (~13 et 15 m²) + salle d'eau

• Extérieurs : ~125 m² d'extérieur sans vis-à-vis (cour bétonnée avec terrasse carrelée + petit espace vert en hauteur)

• Fenêtres & Menuiseries : PVC double vitrage neuf sur quasi toute la maison + porte d'entrée neuve

• Équipements : Chauffage et eau chaude au gaz

• État & Financement : Travaux de rénovation à prévoir - éligibilité possible aux aides financières selon profil (PTZ, MaPrimeRénov')

• Annexe & Potentiel : Garage fermé à 30 secondes à pied + grenier aménageable (~35 m² au sol) et 2 dépendances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 44 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209

Surface terrain : 212 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON