Vente Maison Charmante maison de 130 m² avec 4 chambres Alvignac

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Vente Maison 5 pièces 130 m² Alvignac (46500)

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262 500 €

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IMMO46 GRAMAT

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
130m2 environ
Nombre de chambres
4 chambres
Parking / Garage

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain
2 salles d'eau
Général
Chauffage : fuel radiateur
Exposition : Sud
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu G5232V
Mise à jour
14/10/2026 à 22:22

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
187 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
34 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 500 €

Qualité de connexion internet à Alvignac (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Alvignac

Charmante maison de 130 m² avec 4 chambres

L?agence Immo46 a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison sur sous-sol, aux beaux volumes et aux nombreuses prestations.

Dès l?entrée, vous serez accueilli par un agréable espace de vie réunissant un séjour lumineux de 22 m² et un salon de 14 m², idéal pour vos moments en famille.

La cuisine indépendante offre 12 m².
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une de 14 m² avec sa véranda privative de 5 m², une salle de bains de 5,64 m² et un WC séparé.

À l?étage, l?espace nuit se compose de deux grandes chambres mansardées : la première de 33 m² dispose de ses propres sanitaires, tandis que la seconde de 17 m² est équipée d?un WC et d?un lavabo.

Le sous-sol complet accueille un garage, un atelier, une chaufferie ainsi qu?un cellier/cave.

Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 216 m², dont 618 m² situés en zone UC (demande de certificat d'urbanisme en cours d'instruction en mairie).

Contactez l'agence IMMO46 Gramat : 05 .32.66.66.25
-

DPE D
- GES D .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 100? à 2 900? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5232

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 GRAMAT

Agence immobilière à Gramat (46500)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.