Vente Maison 4 pièces 80 m² Bischoffsheim (67870)

MAISON AVEC COUR, JARDIN, VERANDA, REMISE ET GRANGE UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Vous recherchez une maison offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Cette propriété d'environ 79,27 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 3,23 ares, pourrait bien vous séduire par ses différents espaces et son potentiel d'évolution.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant une première chambre avec dressing, un bureau pouvant être idéal pour le télétravail ou facilement aménagé selon vos besoins, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Les combles offrent également un espace supplémentaire qui pourra être exploité selon vos envies et vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une buanderie contenant une pièce technique viennent compléter les espaces intérieurs. Cette dernière accueille notamment une pompe à chaleur air/eau.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable cour faisant le lien entre la maison et les différents espaces extérieurs.
Face à la maison, une véranda offre un véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies. Elle pourrait parfaitement accueillir un salon d'été, un espace repas, une cuisine d'été, un espace détente ou encore un coin jacuzzi, permettant ainsi de profiter pleinement des extérieurs en créant un lieu convivial et personnalisé.
En poursuivant vers le fond de la propriété, vous découvrirez une remise d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour du rangement, du stockage, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
La propriété bénéficie également d'une grange d'environ 50 m2 répartie sur deux niveaux. Cet espace constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités : stationnement de véhicules, stockage, atelier ou encore projet d'aménagement plus conséquent. La configuration des lieux peut également permettre d'envisager la création d'un second espace d'habitation, sous réserve de la faisabilité du projet, des règles d'urbanisme applicables et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Enfin, un jardin aménagé vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace extérieur à profiter au quotidien.
Pour encore plus de confort, des travaux sont prévus au cours du mois d'octobre, avec notamment l'isolation du sol des combles ainsi que le traitement des poutres et de la charpente.
Vous l'aurez compris, cette propriété offre bien plus que ses 79,27 m2 habitables : entre la maison, la véranda, la cour, la remise, la grange sur deux niveaux et le jardin, elle propose une multitude de possibilités pour créer un lieu de vie adapté à vos envies.
Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou pour toute personne recherchant une maison avec des dépendances et un véritable potentiel d'évolution.
Un bien plein de possibilités, à découvrir sur place pour réellement apprécier tout ce qu'il peut offrir !
Des photographies retravaillées sont également proposées afin de faciliter la projection et d'illustrer les différentes possibilités d'aménagement du bien.

Surface : environ 79,27 m2 habitable hors annexes
Chauffage : pompe à chaleur air/eau
Eau chaude : ballon thermodynamique
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2026
Consommation énergétique : C ( 139 kWh / m2 / an)
Emission de gaz à effet de serre : A ( 5 kg CO2 / m2 / an)
Consommation énergie primaire : 139 kWh / m2 / an
Consommation énergie finale : 73 kWh / m2 / an
Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 090 € et 1 520 € prix moyens des e?nergies indexe?s sur les anneés 2021, 2022, 2023.
À noter : une fois les derniers travaux prévus réalisés, avec l'isolation du sol des combles, les diagnostics énergétiques seront réactualisés.
Prix du bien honoraires inclus : 296 800 €
Honoraires : 16 800 € TTC ( soit 6 %) à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 280 000 €
Référence : 10186
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Cave : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : ROI Illona