Vente maison de prestige 7 pièces 258 m² Bernin (38190)

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble - Grésivaudan :
Située sur la commune de Bernin, cette maison individuelle d'environ 200 m2 (260m2 au sol) offre de beaux volumes et le charme de l'ancien. Cette maison ancienne a conservé de belles caractéristiques, notamment ses pierres apparentes, qui lui confèrent beaucoup de cachet.
Le rez-de-chaussée dessert les pièces de vie avec un vaste salon/séjour de 50 m2, une cuisine équipée Ixina avec espace dinatoire, un cellier ainsi qu'un WC.
Les pièces de vie bénéficient d'un accès de plain-pied aux espaces extérieurs, notamment à une terrasse avec pergola. En sous sol, belle cave voutée.
Le premier niveau se compose de trois chambres d'environ 13 à 15 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains, d'un dressing, d'un espace bureau, d'une buanderie ainsi que d'un second WC indépendant.
Au deuxième et dernier étage, deux chambres mansardées offrent 22 m2 au sol.
La maison est implantée sur un terrain arboré de 1 216 m2, bénéficiant d'un environnement sans vis-à-vis.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec pergola.
Un coin détente séparé avec une piscine au sel chauffée avec électrolyse ainsi que d'un jacuzzi avec une vue imprenable sur les montagnes.
Un garage attenant de 22 m2 et un abri voiture complètent le bien.
Côté confort, la maison dispose d'une résille au sol, d'un poêle à bois en appoint, d'un système de pompe à chaleur air/air ainsi que de ballons électriques pour la production d'eau chaude. DPE : D / B. (Possibilité de basculer en DPE C avec le changement de la VMC) Taxe foncière 2026 : 3 314 €.
De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années.
La maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié, au cœur de la vallée du Grésivaudan, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, axes routiers et établissements scolaires.
Pour plus d'informations, contactez Pascal AMALRIC au O
Cette annonce vous est proposée par M. Pascal AMALRIC - EI - NoRSAC: 944 315 175, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AMALRIC Pascal
Taxe foncière : 3314 euros