Vente Maison 2 pièces 66 m² Gières (38610)

iad France - Alexandra Licina vous propose: GIÈRES – MAISON DE VILLE 66 M² + TERRASSE – 1 CHAMBRE + BUREAU

Découvrez cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Gières, dans un environnement agréable et particulièrement bien connecté à Grenoble.

La maison est organisée de manière fonctionnelle :
Au rez-de-chaussée
- Cuisine ouverte
- Accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours

Au 1er étage
- Salon lumineux
- Salle d'eau
- WC séparés

Au dernier niveau
- Une chambre de 12 m²
- Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, une chambre en plus ou un espace personnel

Taxe foncière : 838 €/an
Aucune charge de copropriété à prévoir dans votre budget mensuel !

📍 Gières : l'esprit village à quelques minutes de Grenoble
Si vous découvrez la région, Gières est un village résidentiel situé à l'est de Grenoble, apprécié pour son cadre de vie et sa proximité immédiate avec la métropole.
C'est une localisation particulièrement intéressante pour les ingénieurs, chercheurs, universitaires et actifs du secteur technologique, avec un accès rapide au Campus, au CHU et à Inovallée / Meylan.
- Tram B à 6 min à pied
Grenoble centre en environ 12 min
- Gare de Gières à 8 min à pied
liaisons directes vers Lyon Part-Dieu et Chambéry
- Campus universitaire Grenoble Alpes à environ 10 min à vélo
- CHU Grenoble Alpes à environ 12 min à vélo
- Inovallée / Meylan à quelques minutes en voiture
- Montagnes et nombreux départs de randonnée à proximité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Superficie terrain : 25
- Surface terrasse : 25
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non