Vente Maison 5 pièces 285 m² Castillon en couserans (09800)

Centre de Castillon. Grande maison de village qui a longtemps été en chambre d'hôtes.
Au premier étage, un grand appartement T2, très coquet, avec cuisine séparée, séjour double avec cheminée, une chambre, des WC séparés, et une salle de bain avec douche, lavabos double vasque, et baignoire. Les pièces de ce premier niveau sont vraiment spacieuses, 118 m2 en tout, et bénéficient d'une triple exposition est-sud-ouest. Le séjour ouvre sur une véranda très agréable.
Au 2ème étage, se trouvent 2 chambres, une grande salle d'eau, avec 2 lavabos, douche, WC, et une pièce au fond, qui peut aussi être aménagée en chambre. On peut aussi facilement créer une autre cuisine, pour y faire un appartement complètement indépendant du 1er.
Tout est dans un état impeccable. Si les couleurs vous plaisent, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Les meubles et la déco peuvent eux aussi être vendus avec la maison, s'ils vous plaisent.
Sa position privilégiée de ce bien au centre du village permet plusieurs possibilités:
- vous pouvez en faire votre résidence principale, ou secondaire, sans travaux
- vous pouvez reprendre l'activité de chambres d'hôtes, avec la possibilité d'en créer une 4ème.
- vous pouvez créer facilement 3 appartements indépendants, pour la location, à l'année ou saisonnière.
- vous pouvez aussi habiter une partie, et louer l'autre..
Enorme potentiel locatif sur Castillon, village très prisé par les vacanciers, avec tous les loisirs qu'offre la montagne, et tous les commerces et services à quelques pas.
Stationnement facile.
La maison est sur 3 niveaux, actuellement en copropriété de 2 lots, mais la copropriété ne fonctionne pas pour l'instant.

La partie à vendre dans cette annonce se situe au 1er et 2ème étage.
L'appartement T3 du rez-du-chaussée pourra être vendu également, dans un deuxième temps, ce qui permettra d'être en pleine propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.
Cette annonce vous est proposée par SUC Joëlle - SAS - NoRSAC: 388942146, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 235 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Joëlle SUC EI
Taxe foncière : 1265 euros