Vente Maison 4 pièces 110 m² Champsac (87230)

Cette charmante propriété, comprenant de nombreuses dépendances, un vaste terrain et un impressionnant potager, a bénéficié de nombreux travaux de rénovation ces dernières années, notamment une toiture neuve, une meilleure isolation, du double vitrage et une mise aux normes de l'installation électrique.


La maison comprend une entrée (4 m²), une cuisine moderne avec poêle à bois (19 m²), un salon chaleureux avec poêle à bois (20 m²), un bureau (6 m²), une buanderie/couloir (5 m²), un WC ainsi qu'une salle d'eau carrelée (5,5 m²).

À l'étage, entièrement rénové et isolé (ancien grenier à foin), se trouvent trois chambres (13 m², 12,5 m² et 9 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative (4,5 m²), ainsi qu'un vaste palier (10 m²).

Un espace couvert extérieur de 25 m² est idéal pour les repas d'été.

La propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, idéales pour accueillir des animaux ou développer une activité touristique: granges et étables, garage (31 m²), bloc sanitaire extérieur (11,5 m²) et grand atelier (72 m²).

L'une des granges offre plus de 60 m² au sol avec un étage de même superficie, offrant un beau potentiel d'aménagement (électricité déjà installée).

Le terrain comprend également un ancien emplacement pour yourte, une caravane résidentielle de 24 m² avec véranda, plusieurs poulaillers et divers arbres fruitiers (pommiers, poiriers et noyers).

Le potager, particulièrement productif, permet de cultiver tomates, maïs doux, oignons, pommes de terre, fraises, haricots et bien d'autres légumes.

Une serre ainsi qu'un petit bâtiment supplémentaire permettent de prolonger la saison de culture.

Une propriété atypique et pleine de potentiel, idéale pour un projet d'autonomie, une activité touristique ou pour les amoureux des animaux.

Idéalement située dans un hameau paisible entre Champsac et Gorre, la propriété bénéficie d'un environnement rural calme tout en restant proche des commodités du quotidien.

Les bourgs de Châlus et Saint-Laurent-sur-Gorre sont accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Limoges se trouve à environ 35 minutes.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr