Vente Maison 5 pièces 83 m² Villefranche du perigord (24550)

Au cœur de Villefranche-du-Périgord, village de caractère du Périgord Noir, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 83 m2 habitables, bénéficiant d'une agréable terrasse, d'un garage, de deux caves et d'une parcelle de terrain séparée.
La maison offre une distribution sur plusieurs niveaux et conserve des éléments de caractère, notamment ses murs en pierre et ses cheminées.
La maison
Le niveau principal accueille une cuisine équipée d'environ 28 m2, une belle pièce disposant d'une cheminée à foyer ouvert.
On y trouve également une première chambre d'environ 9 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un dégagement dessert :

une chambre d'environ 10,4 m2 avec accès direct à la terrasse 
un salon d'environ 15 m2 avec cheminée, bénéficiant lui aussi d'un accès direct à la terrasse 
une troisième chambre d'environ 9 m2 
une seconde salle d'eau avec WC.

Une terrasse avec vue sur la halle
L'un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse d'environ 24 m2, accessible depuis l'étage et offrant une vue sur la halle de Villefranche-du-Périgord.
Un espace extérieur particulièrement appréciable pour une maison située au cœur du village.
Garage, caves et terrain séparé
La propriété dispose également d'un garage d'environ 20 m2, un avantage appréciable en centre-bourg, ainsi que de deux caves d'environ 20 m2 et 10 m2.
La vente comprend par ailleurs une parcelle de terrain de 2 581 m2, cadastrée AB 455. Cette parcelle est distincte et séparée de la parcelle sur laquelle se trouve la maison. 
L'ensemble des deux parcelles représente une superficie cadastrale de 2 680 m2, la maison étant implantée sur la parcelle AB 164 de 99 m2. 
Éléments techniques
La maison est équipée d'un chauffage électrique et les menuiseries sont majoritairement en simple vitrage, avec quelques éléments en double vitrage.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Point important : la toiture a été revue par un artisan en 2025, avec environ 17 000 € de travaux réalisés.
Les diagnostics immobiliers sont actuellement en cours. La surface habitable d'environ 83 m2 reste donc à confirmer à réception de ceux-ci.
À retenir
Une maison en pierre au cœur de Villefranche-du-Périgord, offrant le charme de l'ancien, trois chambres, deux salles d'eau, une terrasse avec vue sur la halle, un garage et deux caves, complétée par une importante parcelle de terrain séparée.
Un bien à découvrir pour son emplacement, son caractère et ses espaces annexes particulièrement intéressants en cœur de village.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : SERRES FREDERIC