Vente Maison 242 m² Fourmies (59610)

LE PARFAIT ÉQUILIBRE ENTRE CONFORT, ÉNERGIE ET ART DE VIVRE !

Magnifique propriété d'environ 243 m² .

Parc arboré de +40 ares.

Prestations d'exception!

Proche de toutes les commodités

Un véritable havre de paix au cœur de la ville!

Une demeure unique aux volumes généreux!

Laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle baignée de lumière naturelle, offrant 243 m² habitables environ au cœur d'un parc paysager de plus de 40 ares.

Un bien rare sur le marché, combinant charme, modularité et hautes performances énergétiques !

Des espaces pensés pour toute la famille.

Au Rez-de-Chaussée :

Pièce de vie conviviale:

Belle salle à manger très lumineuse & salon cocooning avec son poêle à pellets.

Cuisine équipée fonctionnelle avec îlot central en bois : on a qu'une envie préparer de bons petits plats ici !

Espaces annexes ultra pratiques :

Arrière-cuisine, garde-manger, buanderie et WC séparés.

Espace nuit & modulable :

2 chambres au RDC (ou configuration 1 chambre + 1 grand dressing etc...selon vos besoins).

Salle de bain au RDC complète proposant baignoire d'angle, double vasque et douche.

À l'Étage :

Côté nuit & travail :

Spacieux palier desservant 3 belles chambres, dont une avec espace salon dressing ou extensible en grande suite).

Un bureau indépendant (ou chambre supplémentaire).

Le gros + "Coup de Cœur" :

Une véritable salle de cinéma privée aménagée sous les combles !

(Les authentiques fauteuils de cinéma restent pour les futurs propriétaires !).

Extérieur privé :

Un grand balcon plein de charme prêt à être personnalisé pour vos moments de détente ( exemple avec photo avant / après).

Combles :

Grenier aménageable de plus de 40 m², parfait pour vos projets de stockage ou d'agrandissement.

Extérieurs & Potentiel en ville!

Espace Bain & Détente :

Piscine avec système de pompe à chaleur.

Terrasse pour profiter des beaux jours.

Dépendance d'exception :

Grand bâtiment indépendant au potentiel colossal (atelier d'artiste, profession libérale, passionnés d'automobile..).

Stationnement :

Garage fermé + vaste parking intérieur pour plusieurs véhicules.

Économies & Écologie au RDV (Isolation ++++).

Toiture qui sera restaurée (zéro travaux à prévoir !)

Diagnostic exceptionnel :

DPE B ( rare de nos jours )

GES A.

Équipements vertueux :

Chaudière à pellets, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique.

VOUS AVEZ LE PROJET, CETTE MAISON A LE POTENTIEL !

Un cinéma à domicile, une piscine chauffée, un parc d' environ 40 ares et une autonomie énergétique exemplaire…

Il ne manque plus que vos valises !

Prêt pour le coup de cœur ?

Contactez moi au plus vite pour planifier votre visite privée et laissez la magie opérer !

A bientôt pour le vivre enfin! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 616719 )

Nom du négociateur : SELING Peggy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant