Vente Maison 3 pièces 100 m² Solaize (69360)

69360 SOLAIZE – MAISON 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 72,73 m² CARREZ, 122 m² AU SOL – EXTERIEUR 180 m² – GARAGE – CALME - LUMINEUSE

Carole DURAND, Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette maison située à Solaize, dans une rue calme et privée, au sein d'un petit ensemble de cinq maisonnettes.

Positionnée en extrémité, elle bénéficie d'une mitoyenneté limitée à un seul côté, d'un extérieur de 180 m² et d'un garage privatif.

UNE MAISON À PERSONNALISER

Répartie sur deux niveaux, elle offre une superficie de 72,73 m² Carrez et de 122 m² au sol.

Le rez-de-chaussée se compose

- d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 33,67 m² donnant accès à l'extérieur par une double porte vitrée

- un dégagement

- un toilette séparé

- un garage de 22,70 m²

À l'étage, un palier dessert deux chambres parquetées aux espaces généreux carrez et sous les rampants

- une chambre parquetée de 14 m² carrez (et 31 m² au sol)

- une chambre parquetée de 10 m² carrez (et 17 m² au sol)

- une salle d'eau

- un second WC

UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS

La maison bénéficie d'un terrain d'environ 100 m² et d'une terrasse pavée d'environ 80 m², permettant d'aménager un espace repas et un coin détente.

L'espace est clos par un portail coulissant.

CONFORT ET POTENTIEL

Construction en pisé, fenêtres en double vitrage et chauffage individuel par chaudière gaz de 2010.

Des travaux de rénovation intérieure et dedécoration sont à prévoir pour remettre la maison à votre goût et valoriser son potentiel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

– DPE : D / GES : D

– Double vitrage sur toutes les huisseries

– volets roulants électriques

– Copropriété en cours de création, comprenant 5 lots principaux.

– Charges prévisionnelles très faibles car limitées à l'assurance de la copropriété

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI ou Carole DURAND.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Carole Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°933381675.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Durand Carole

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant