Vente Maison 4 pièces 110 m² Saint jean d angely (17400)

17700 SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – CENTRE-VILLE – MAISON 110 M² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL avec GARAGE 54 M² – JARDIN CLOS

Saint-Jean-d'Angély – Centre-ville

Située en plein centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, cette maison des années 80 développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'un sous-sol avec grand garage et d'un jardin clos et arboré.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un réel potentiel, qui nécessitera une remise au goût du jour et des travaux de rénovation.

L'ESPACE DE VIE

Le rez-de-chaussée surélevé comprend :

Un salon-séjour de 29 m² avec cheminée à foyer ouvert, donnant directement sur une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest.

Une cuisine indépendante de 12 m².

Deux chambres d'environ 13 m² chacune.

Une salle de bains.

Un WC indépendant.

LE SOUS-SOL : UN VRAI ATOUT

Le niveau inférieur complète la maison avec :

Une troisième chambre aménagée.

Une buanderie, une cave.

Un vaste garage d'environ 54 m², permettant notamment le stationnement de deux véhicules et offrant un important espace de stockage.

LES EXTÉRIEURS

La maison dispose d'un jardin clos et arboré, offrant différentes possibilités d'aménagement et notamment la possibilité d'y envisager une piscine.

Un cabanon d'environ 11 m² complète les extérieurs.

INFORMATIONS TECHNIQUES

Menuiseries bois simple vitrage.

Chauffage au fioul.

Volets roulants électriques et volets battants.

DPE : E.

Taxe foncière : 222 €.

À RETENIR

Une maison au fort potentiel, à rénover et moderniser, particulièrement adaptée à une famille recherchant 3 chambres, un grand garage, un jardin clos et une situation en centre-ville.

Son sous-sol et son garage de 54 m² constituent également de vrais atouts pour les acquéreurs ayant besoin de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – efficity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Ducloyer Dominique

Prix net vendeur : 160000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant