Vente Maison 5 pièces 112 m² Perissac (33240)

Maison contemporaine de plain-pied de 122 m2 environ – 4 chambres –

Idéalement située , à proximité des écoles maternelle et primaire , venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 2021 , offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle 880 m2 environ , entièrement clôturée , la maison dispose de 4 chambres : dont une parentale , d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, une salle d'eau , une buanderie, et d'un garage indépendant .

Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur HITACHI avec système gainable / diffusion de l'air chaud/froid par les plafonds, permettant de chauffer et rafraîchir efficacement l'ensemble de l'habitation en toute saison.

Maison de plain-pied

4 chambres

Salle d'eau privative

Salle d'eau avec douche à l'italienne

Cellier / buanderie

Garage indépendant Pompe à chaleur gainable

Terrain entièrement clôturé

Tout-à-l'égout.

TERRAIN PISCINABLE.

DOSSIER photos complet : du passage en sol des raccordements électriques jusqu'à la maison et au garage , des canalisations et évacuations ,du repérage des 2 puisards ...

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée à une vie de famille, dans un environnement au calme, à proximité des écoles et des commodités.

: Libourne-centre à 15 mn.

-Bordeaux-lac à 25 mn.

: Ecole maternelle à 1 mn.

-Collège à 5 mn.

Cette annonce référence 349581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52786089400023.

Prix du bien : 265 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MICKAEL RIVIERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant