Vente Maison 5 pièces 93 m² Cagnes sur mer (06800)

Dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, au sein d'un lotissement agréable de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette charmante maison, mitoyenne d'un seul côté, offrant environ 135 m² habitables, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une vie de famille.

Dès l'arrivée, le cadre séduit par son calme et son atmosphère apaisante.

La propriété s'organise sur trois niveaux.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'un studio indépendant d'environ 40 m², véritable espace à part entière. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cette indépendance offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, offrir de l'autonomie à un adolescent, aménager un espace de télétravail, exercer une activité professionnelle indépendante ou encore envisager un revenu locatif complémentaire.

Depuis le rez-de-jardin, une dizaine de marches extérieures permettent d'accéder au niveau principal de la maison.

Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable espace de convivialité. Elle réunit un séjour généreux et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge par une première terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des beaux jours.

À l'étage supérieur, accessible par un escalier en colimaçon, se trouve l'espace nuit composé de trois chambres, dont une bénéficiant dune petite salle d'eau. Depuis les chambres, vous pourrez profiter d'un joli aperçu sur le Château Grimaldi, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Les chambres pourront être rafraîchies selon les goûts de chacun.

Depuis le palier, vous accédez également directement à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, sans vis-à-vis, véritable cocon extérieur où profiter pleinement du calme. Celle-ci donne également accès au jardin en restanques, offrant un environnement verdoyant et de multiples possibilités d'aménagement.

Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété.

Le tout bénéficie d'une situation pratique, à proximité rapide des commerces, des commodités et des principaux axes, tout en conservant un environnement calme et résidentiel.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs, une véritable indépendance grâce au studio, du calme et une vraie qualité de vie, avec en toile de fond le Château Grimaldi et un aperçu mer.

Un bien chaleureux, familial et polyvalent, à découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 350000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019.

Prix du bien : 595 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026

Score DPE : 102 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MANON CANU

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant