Vente Maison 3 pièces 99 m² Mison (04200)

**En exclusivité agence, uniquement chez Alexandra DUCHER CASADO**

Vous recherchez une maison AU CALME, en pleine nature, tout en restant à proximité des principaux axes ? Cette maison de PLAIN-PIED, située dans un quartier isolé de MISON, pourrait bien retenir votre attention.

Construite au début des années 2000, cette maison d'environ 99 m² est implantée sur un terrain de plus de 1600m² largement arboré et entouré de chênes, offrant un environnement particulièrement paisible.

L'intérieur propose une pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche, un toilette séparé ainsi qu'un cellier permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un GARAGE de 26m² environ et d'un chauffage au sol électrique, pour un confort appréciable au quotidien.

A l'extérieur, la TERRASSE COUVERTE prolonge agréablement la pièce de vie. Elle offre un véritable espace de détente et de repas, avec une vue directement tournée vers les arbres et la nature environnante.

Un environnement qui séduira particulièrement ceux qui souhaitent profiter d'un CADRE VERDOYANT ET TRANQUILLE, sans pour autant être isolés des commodités : l'A51 et la zone d'activités de Sisteron Nord Val Durance sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture.

La maison est raccordée au TOUT-A-L'ÉGOUT, elle dispose de l'eau du canal pour l'arrosage et est équipée de la FIBRE.

Une maison fonctionnelle, de plain-pied, dans un environnement naturel préservé, à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et son potentiel.

Vous souhaitez en savoir plus ou simplement vous faire une idée par vous-même ?

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DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DUCHER-CASADO Alexandra, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHER-CASADO Alexandra, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465576DHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DUCHER-CASADO Alexandra

Honoraires à la charge du Vendeur