Vente Maison 10 pièces 215 m² Le neufbourg (50140)

À proximité de Mortain et de ses commerces, cette propriété offre un ensemble particulièrement intéressant avec deux maisons indépendantes totalisant environ 215 m² habitables, un hangar d'environ 160 m², plusieurs dépendances et un terrain d'environ 5 000 m².

Maison principale – environ 140 m²

Rez-de-chaussée :

- Entrée avec escalier

- Cuisine aménagée

- Salon

- Salle à manger

- Salle d'eau et WC

- Buanderie avec accès direct à l'extérieur

À l'étage :

- Palier

- 4 chambres

- Salle d'eau avec WC

Seconde maison indépendante 'The Cottage ' – environ 75 m²

De plain-pied, elle comprend :

- Grand séjour / salon avec cuisine aménagée et équipée (39m2)

- 2 chambres

- Salle d'eau

- WC

- Buanderie

-Un grand atelier

Au-dessus, un vaste grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un véritable atout de la propriété : un grand hangar d'environ 160 m², offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, plusieurs véhicules, camping-car, caravane, matériel ou activité professionnelle.

Extérieurs

Le terrain d'environ 5 000 m² comprend :

- Garages et de plusieurs autres

- Deux bassins avec poissons

- Deux serres

- Nombreux arbres fruitiers

- Grand espace de stationnement

- Agréable espace repas extérieur

- Espaces pouvant convenir à des animaux, un potager ou une petite activité de type smallholding.

La propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Située à proximité de Mortain, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Vire, à environ 30 à 40 minutes, offre un large choix de commerces et services ainsi qu'une gare avec liaison directe vers Paris-Montparnasse, mais également vers Granville et la côte.

Le Mont-Saint-Michel et sa baie sont facilement accessibles, tout comme les plages de Carolles et Jullouville, à environ une heure.

Caen se trouve à environ 1h15, avec un accès facile par l'A84.

Avec ses deux habitations indépendantes, son vaste hangar et ses nombreuses dépendances, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un projet avec animaux.

Un ensemble rare par ses volumes et sa polyvalence, à proximité de Mortain.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel - Réf.973280

Nom du négociateur : HERVE Hayley

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant