Vente Maison 6 pièces 189 m² Palluau sur indre (36500)

Datant du début du XVIIe siècle, cette élégante propriété de caractère, anciennement exploitée en chambres d'hôtes, ne manque pas de charme. Située dans un hameau ne comptant qu'une seule autre habitation, aux abords de PALLUAU-SUR-INDRE (36500), dans l'Indre, en Centre-Val de Loire, la propriété possède de nombreux et beaux éléments d'origine et a été rénovée et décorée avec goût. En entrant dans la maison par la façade principale, vous accédez à une agréable cuisine aménagée. D'un côté se trouvent une buanderie, une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un escalier de type échelle permettant d'accéder à l'une des chambres. De l'autre côté de la cuisine se trouve un grand salon avec une porte donnant sur l'arrière, une cheminée et un poêle à bois. Celui-ci mène à la salle à manger, également pourvue d'une cheminée, avec un escalier donnant accès à deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Outre ses chaleureuses cheminées, la maison bénéficie d'un chauffage central au fioul. Le gîte indépendant est enchantant. Accessible par sa propre entrée extérieure, il comprend une grande pièce de vie ouverte réunissant salon, cuisine et espace repas. Un bel escalier courbe mène à une chambre en mezzanine avec salle d'eau. Des marches permettent également d'accéder à une cave. Des jardins paysagers entourent cette propriété digne d'une carte postale, agrémentés d'un espace couvert pour profiter de l'extérieur, de vignes et de rosiers. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement hors voirie ainsi que d'un abri à bois. Située au coeur de la campagne française, elle bénéficie de vues sur les champs et les bois environnants, avec au loin le village médiéval de Palluau-sur-Indre, réputé pour son imposant château. La propriété faisait d'ailleurs autrefois partie des bâtiments agricoles d'origine du château. Idéale comme résidence principale, sécondaire, ou pour développer une activité génératrice de revenus, la propriété se trouve au coeur de plusieurs circuits touristiques, avec le Parc naturel régional de la Brenne à seulement 20 minutes. Palluau-sur-Indre dispose d'une épicerie, d'un café-bar, d'une boulangerie et d'un marché hebdomadaire le dimanche. Des commerces et services supplémentaires sont disponibles à Buzançais, à environ 12 minutes, tandis que Châteauroux, préfecture du département de l'Indre, se trouve à seulement une demi-heure. Pour organiser une visite de cette magnifique propriété ou obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martin TOONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 489 988 - Chateauroux.

Surface terrain : 1541
Année de construction : 1620
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Simple et double vitrage
Numéro de mandat : 5287

Précision localisation : INDRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC