Vente Maison 3 pièces 54 m² Le trait (76580)

iad France - Cathie Delarue vous propose: En Exclusivité sur la commune de Le Trait.
A saisir pour primo-accédants ou investisseurs : Cette maison mitoyenne à FORT POTENTIEL avec un double accès sur deux rues et un terrain d'environ 400m2.
Côté espaces de vie, le rez-de-chaussée offre un beau volume modulable: Vous êtes accueillie par une 'véranda'donnant sur une grande cuisine. Actuellement 2 chambres dont une avec l'escalier descendant au sous-sol. Possibilité d'aménager une à deux chambres au grenier tout en conservant une pièce de vie généreuse de 30m2.De quoi envisager, à terme une maison familiale spacieuseParticularité à noter: la salle de douche et wc se trouvent actuellement au sous-sol.`
La maison nécessite un programme de travaux avec un DPE G avec un chauffage au fioul et un assainissement au tout-à-égout.
A ce jour, le terrain ne permet pas l'accès ou le stationnement d'un véhicule.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89000 euros. Prix hors honoraires : 82000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,54% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathie Delarue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 888631355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Superficie terrain : 403
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 82000 euros
Bien En copropriété : Non